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裝修知識 | 2014/7/15

別被預算算計了

 

  現在有不少裝修公司在與業主簽訂裝修合同前,所提供的設計方案和裝修預算是不讓帶走的。在簽合同前用很短的時間把項目繁多的預算表看明白,對于門外漢的我們來說基本是不可能。了解預算中常見的貓膩有哪些,可以幫助我們更有針對性的來看它,也更加容易發現其中的問題。


常見的預算報價方式

  常見的裝修預算有項目式報價與清單式報價兩種。項目式報價預算的優點在于非常直觀,報價中包含了某一裝修項目的全部材料費(除主材自購部分)、各專業工種人員的人工費、利潤等等。它將裝修中的每個項目意義列舉出來,并注明施工工藝,淺顯易懂,普通消費者也能看的明白。但也由于項目較多,更加容易出現缺項漏項的問題。并且,通常裝修公司在項目名稱和備注中對材料的品牌、規格、型號、級別都比較含糊不清。計件式報價的優點在于整套裝修材料、人工一目了然,方便真正做到按實結算,但對裝修者的要求比較高,首先看懂一份計件式預算要求裝修者對裝修工藝比較熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且應當知道該如何計算,比如預算中開出10張細木工板,業主需要知道它們都有那些用途,以此推算出使用的數量。






虛報工程量明降暗升的總價

  對于不少裝修業主來說,往往會對裝修預算中的材料單價比較敏感,而對裝修預算中該項目的實際工程量的計算不夠重視,針對這樣的裝修者一些裝修公司投其所好,將預算中的單價降低,號稱自己的價格要低于市場上同類公司,在計算中將工程量及材料使用量加上去,仔細算來,增加的工作量不僅牽涉到材料費用,人工、輔材等將一并計入其內,這樣的預算從單價上看確實便宜,但卻是不得不防的陷阱。

編輯點評:

  虛報工程量是很多裝修公司都會使用的一種手段。對此,最好的方法就是工作量的按時結算。需要特別注意的是,隱蔽工程的結算一定要及時。曾經就有業主遇到過這樣的問題,誤認為結算是在所有裝修項目結束之后才進行的,130㎡的房子,裝修公司開出電話網絡線的工程量是150米,這足以繞房子整整一周有余,而實際使用則100米綽綽有余,最后因隱蔽工程的結算不及時,只能是裝修公司說多少算多少。




缺項漏項

  缺項漏項是最有可能導致裝修超支的預算陷阱,裝修公司將有缺項的預算給到業主,這可能是一時疏忽,但更多的是裝修公司故意漏報工程,將預算初期價格壓低,簽訂合同后在裝修過程中再想辦法追加、提高價格。裝修公司通常會選擇一些業主容易忽視的項目遺漏,如鋪設PVC線管、防水工程、封管道、龍骨防火處理等等。




編輯點評:

  缺項漏項是預算中最為常見的問題了。一般而言,除了有專業的技術人員幫忙把關,業主很難從密密麻麻的預算中挑出所缺少的項目,正是如此,使它正成為了裝修公司最常設的貓膩之一。




混淆產品等級

  市場上同一品牌的高低端產品,價格相差甚遠,以油漆為例,同樣5L的立邦漆,從幾十元到幾百元的價格,不同的產品型號差價有五六倍之多。裝修公司往往會向業主承諾,他們使用的產品都是大品牌的好產品,這樣的話又能信幾分?

編輯點評:

  業主在和裝修公司的交涉過程中要盡量明確產品品名、規格等級,補充到預算表中,這份簽過字的預算才能真正起到作用,不輕信任何口頭上的承諾。




虛構工程項目

  一些初次裝修的業主,對裝修的項目及流程都很陌生,部分裝修公司會還采用虛構工程項目的方式來增加收益。比如項目中的雜支費、列項打包計算的收費等,屬于無中生有。即使在垃圾清運方面,同樣可能會有著虛構項目的做法。這時候,就要分清哪些內容是由裝修公司做的,哪些內容是由小區物業做的,是否已包含在物業費里。

編輯點評:

  沒有注明收費用途、摸棱兩可的預算項目應當要求裝修公司補充說明,標注準確的項目名稱。弄清項目中每一筆費用的用途。




項目重復收費

  項目重復收費是裝修公司一種比較高級的貓膩形式。以石膏板吊頂為例,若輔料價格填寫得是x元,其中包含膠水、木龍骨、自攻螺絲、防火涂料等,而之后的預算又將吊頂的輔料木龍骨刷防火涂料單列,在價格上重復收取費用。也有業主遇到過新砌墻包含粉墻,再重復收取粉墻費用的預算。

編輯點評:

  若遇到以上情況,業主只要細心審查,還是可以發現問題的。但若裝修公司將重復收費的項目更換名字,對于業主來說就是一個比較大的挑戰了。

本文轉自《裝修情報》


















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